Une Towerco traditionnelle indépendante est un gestionnaire d’infrastructure à profil financier qui a acheté les infrastructures passives télécom (pylônes et mâts terrasses) aux opérateurs de téléphonie mobile et est devenue (souvent sans l’accord du bailleur) son nouveau locataire.
La Towerco traditionnelle indépendante est un intermédiaire financier entre les propriétaires de terrains/terrasses et les opérateurs de téléphonie mobile.
La Towerco traditionnelle indépendante est comme son nom l’indique sans lien capitalistique avec les opérateurs de téléphonie mobile. Cette absence totale de lien la différencie des gestionnaires d’infrastructures intégrés filiales d’opérateurs.
Valocîme, c’est tout d’abord l’idée d’apporter du sang neuf dans un marché de quelques acteurs.
Ces quelques acteurs sont des « Towercos » tout comme nous, mais Valocîme étant d’un nouveau modèle la différence de nos concurrents Towercos traditionnelles.
Notre nouveau modèle, basé sur une saine concurrence et une préservation de la couverture et de l’environnement, est de façon simple : offrir un loyer plus élevé au bailleur et proposer un prix moins cher de 20% aux opérateurs de téléphonie mobile pour le même emplacement.
C’est un métier très différent du nôtre, un land agregator (ou ground lease aggregator) est une société foncière spécialisée dans l’acquisition de terrain ou terrasses ayant un bail locatif attaché.
Depuis une petite dizaine d’années en France, ces sociétés ont commencé à acquérir du foncier avec des baux de Towercos ou des baux de gestionnaires d’infrastructures intégrés.
Elles proposent aux propriétaires/bailleurs d’acquérir en pleine propriété pour toujours ou en démembrement (usufruit) sur 20 ou 30 ans contre un prix correspondant en moyenne à 8 ou 10 années de loyer.
L’arrivée de l’opérateur de téléphonie mobile FREE a permis une baisse importante des coûts de la téléphonie pour les utilisateurs corrélée à une baisse toute aussi importante des marges des opérateurs.
Ceux-ci ont dû et doivent financer les nouvelles technologies années après années (3G, 4G,5G) en investissant des milliards pour les nouveaux équipements et les nouvelles fréquences louées à l’Etat.
Pour financer ces investissements les opérateurs de téléphonie mobile se sont vus dans l’obligation de vendre au plus offrant leurs infrastructures passives (pylônes et mâts) aux Towercos traditionnelles leur louant désormais très cher ces infrastructures pour y maintenir leurs équipements actifs (antennes).
En vendant votre terrain vous perdez vos revenus récurrents (votre rente). La Towerco VALOCÎME vous propose d’augmenter vos revenus récurrents.
Peut-être avez vous un besoin rapide de liquidité, la Towerco VALOCÎME propose donc des avances de loyer dès la signature et répondra ainsi à votre besoin
En résumé :
– Si vous vendez vous ne percevrez plus de loyer.
– Si vous louez plus cher à VALOCÎME vous pouvez également recevoir une somme importante à la signature et vous continuerez à toucher un revenu récurrent. De plus rien ne vous empêchera de vendre votre bien dans quelques années.
Comme indiqué dans le site, la Towerco traditionnelle capte environ 75% de la chaîne de valeur laissant seulement 25% pour les bailleurs et les opérateurs.
La towerco VALOCIME, du fait de son modèle concurrentiel, gagnera moins de marge que les Towercos traditionnelles mais suffisamment pour être rentable sur le très long terme.
Et surtout en rééquilibrant la répartition avec ses partenaires bailleurs et clients opérateurs:
– Augmenter de l’ordre de 30% le loyer des bailleurs.
– Baisser de 20% le prix d’hébergement des opérateurs de téléphonie mobile.
– Acheter ou construire au prix de construction et non au prix artificiel des Towercos traditionnnelles.
Les Towercos traditionnelles ont acheté leurs infrastructures sur des valeurs financières calculées sur la base des revenus de ces infrastructures, sans tenir compte de la vétusté ou de la durée résiduelle des baux.
Cette pratique a fait dériver et entrer le modèle towerco traditionnel dans une bulle financière en achetant une infrastructure d’occasion 3 à 5 fois ce qu’elle coûte, si on la reconstruit à neuf !
Lorsque VALOCÎME investit sur un coût de construction (4 fois moins que la Towerco traditionnelle) même avec une marge moindre (2 fois moins que la Towerco traditionnelle), VALOCÎME a un meilleur rendement (2 fois mieux que la Towerco traditionnelle) et ce, en redonnant de la valeur aux opérateurs et aux bailleurs.
NON EN AUCUN CAS.
La Towerco VALOCÎME ne déploie pas de nouveaux sites pour améliorer la couverture des opérateurs de téléphonie mobile.
C’est un métier différent qui est d’ailleurs régit par un programme de déploiement de sites validé au niveau national entre les opérateurs de téléphonie mobile et l’Etat (New Deal Mobile).
Si les Towercos traditionnelles interviennent, c’est uniquement en « sous-traitance » des opérateurs de téléphonie mobile.
Seuls les opérateurs de téléphonie mobile investissent au côté de l’Etat et des collectivités dans ce cadre.
VALOCÎME grâce à son modèle innovant, augmentera ainsi votre loyer et vous apportera aussi de nombreux services vous permettant de vous accompagner au quotidien, de gagner du temps et d’optimiser vos coûts : guichet unique auprès de tous les occupants organisation de visites techniques, coordination des différents intervenants techniques, reporting …
OUI.
Avec notre offre « indoor », VALOCÎME apportera une réponse adaptée à votre besoin et surtout « clé en main ».
De l’étude à la conception, la réalisation et la maintenance, nos offres globales ne nécessiteront aucun investissement de votre part puisque nous en assurons le financement. Nos équipes commerciales sont à votre disposition.
